5 Motivos para Investir em Fundos Imobiliários

Publicado por Israel Alves em maio 15, 2020

Antes de abordarmos os 5 motivos para Investir em Fundos Imobiliários, vale uma explicação. 

A natureza dos investimentos é vasta e complexa. Porém, alguns investimentos são mais fáceis de explicar, mais tangíveis. Este é o caso dos Fundos de Investimentos Imobiliários, também conhecidos pela sigla FIIs

Investir em imóveis é um dos caminhos mais conhecidos para aplicar o dinheiro e aumentar o patrimônio. Alugar ou revender um imóvel, por exemplo, são ações muito comuns há bastante tempo. 

Contudo, sabemos que comprar um imóvel não é uma das tarefas mais fáceis. Seja pelo preço alto dos imóveis ou, até mesmo, por toda a exigência burocrática envolvida no processo de compra e/ou venda. 

Nesse sentido, você pode até se perguntar se existem maneiras mais fáceis de investir em imóveis, mais simples e até mais baratas. 

A resposta é sim. Existem meios mais fáceis e mais práticos. 

Os Fundos de Investimentos Imobiliários, ou FIIs, estão ganhando cada vez mais popularidade no mercado brasileiro e representam uma ótima oportunidade de investimentos para quem deseja crescer. 

O que são Fundos de Investimentos Imobiliários? 

Os fundos imobiliários são uma forma de agrupar investidores com o objetivo de aplicar recursos em empreendimentos imobiliários

Sistema de Cotas 

Qualquer investidor que já possua uma conta aberta em corretora pode ter acesso às cotas. Elas são parte de um capital investido em ativos imobiliários, que são negociadas no livre mercado da bolsa de valores.

Rendimento 

Assim, ao comprar cotas de um fundo imobiliário, o investidor pode receber parte do rendimento do fundo escolhido. O rendimento é proporcional ao número de cotas que o investidor possui. 

Fundos de investimento imobiliário são uma excelente opção para o investidor que pretende diversificar sua carteira de investimentos.

Lucro

Os imóveis alugados é que geram o lucro dos fundos imobiliários. 

Além disso, o lucro também pode ser formado a partir da diferença de compra e venda. 

Agora que você já compreendeu um pouco a respeito dos Fundos de Investimentos Imobiliários, chegou a hora de descobrir 5 motivos para investir neles. Vamos lá! 

5 Motivos para Investir em Fundos Imobiliários

1 – Diversificação dos imóveis 

Uma das estratégias mais básicas para investir em qualquer área é diversificar a sua carteira. No mundo dos Fundos de Investimentos Imobiliário, a história não é diferente.

A vantagem para quem investe na modalidade é que existem milhares de empreendimentos imobiliários no país.

A diversificação é uma medida que confere segurança aos investidores. Ou seja, quanto mais diversificada for a sua carteira, melhor para você! 

2 – Investimento em imóveis de alto padrão 

Já pensou em se tornar sócio de um grande shopping center ou de um centro comercial? Com os Fundos de Investimentos Imobiliários você pode. Os escritórios de alto padrão em São Paulo, por exemplo, representam boas apostas. 

3 – Isenção do Imposto de Renda 

A isenção de imposto de renda em fundos imobiliários é válida somente para a distribuição de rendimentos, nunca para os ganhos com a venda das cotas.

Ou seja, os rendimentos são depositados periodicamente na conta do cotista e em geral se referem aos aluguéis recebidos pelos fundos.

4 – Rentabilidade Mensal 

Além do rendimento das cotas, os Fundos Imobiliários pagam aluguéis mensais. Ou seja, quando o imóvel está totalmente alugado, os rendimentos são mais altos do que em épocas em que os inquilinos saem.

Viu só? Existem muitos motivos para começar a investir em Fundos de Investimentos Imobiliários. Além disso, vale lembrar que essa é a modalidade de investimentos que mais cresceu nos últimos anos aqui no Brasil. 

5 – Um dos investimentos que mais crescem

Além de todos os motivos acima, os FIIs representam a modalidade de investimento que mais cresce no Brasil. E isso acontece porque ela reúne a tradição dos imóveis ao dinamismo e transparência da bolsa de valores.

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